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市區老牌屋苑不乏長情業主沽貨套現，中原高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌南豐新邨第6座低層4室，實用面積391方呎兩房間隔，最新以507萬元易手，實呎12,967元，新買家為用家。由於原業主早於1991年以81萬元購入單位，持貨35年，帳面獲利多達426萬元或逾五倍。
Read more...發展商以貼市價或低市價開盤的策略奏效，綜合市場資訊，10月全月一手成交錄約1770宗，除較9月錄約1435宗增加23%、創5個月按月新高外，更帶動今年首10個月總體一手成交增至近1.7萬宗，等同去年全年錄約20,190宗約83%。由於有6個主要新盤部署短期內出擊、涉單位總數2218伙，業界估計今年最後兩個月一手成交有機會錄逾3000伙，令全年成交總數或破2萬宗，意味兩年共售出約4萬伙一手單位，是2003年SARS後罕見的旺市。
Read more...有銀主工廈物業獲用家購入，資料顯示，九龍灣宏光道4號豐隆工業中心低層12及13室，面積約4394方呎，早前以850萬元易手，呎價1934元，為該廈近14年新低，登記買家為樂創有限公司，其公司股東為海外註冊公司，而董事為盈健醫療集團（1419）主席兼行政總裁陳健平、執行董事彭麗嫦，市場估計，買家購入工廈自用。
Read more...市區焦點新盤，信置(0083)及市建局合作、樓花期長約22個月的紅磡榮光街瑅海，4日來累積收逾6200張入票，以首兩張價單138伙計(整批折實均呎19,018元)，超額認購約44倍；信置執行董事田兆源表示，瑅海收票反應熱烈外，設於奧運站奧海城的展覽廳，開放予公眾參觀首個周末人頭湧湧，周末兩日錄得約5000參觀人次。
Read more...近期焦點市區新盤，樓花期約27個月、越秀地產（0123）發展的油塘擎海第1期，昨日和今日共錄9宗成交、吸金逾6350萬元；當中今日透過招標售出8伙(套現逾5655萬元)，最高成交價為第5座2樓B室，實用674方呎3房1套連242方呎平台特色戶，成交價1237.57萬元、實呎18,362元。
Read more...正當內房越秀地產（0123） 油塘全新盤擎海，早前紅盤高開之際，同區由內房五礦地產發展、已經入伙的蔚藍東岸，銷情亦受帶動，昨日和今日連錄3宗成交、涉資逾5140萬元，包括今日售出兩伙，為第2座18樓B室，實用面積1071方呎3房1套間隔，成交價2652萬元、實呎24,762元；另第5座28樓E室，實用面積537方呎兩房間隔，成交價917.6萬元、實呎17,088元。
Read more...周末適逢萬聖節，晚上旺區人頭湧湧，而二手交投亦有增加。中原地產最新統計顯示，十大屋苑周末錄8宗成交，較對上周末6宗回升33%，其中鴨脷洲海怡半島佔3宗最多。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島周末錄3宗成交，交投暢旺，包括25座中層A室，實用513方呎，2房間隔，最新以755萬元易手，實呎14,717元。
Read more...以往屢誕居屋王的旺角富榮花園，新近錄得逼近樓價高峰的未補價成交。兆傲物業高級客戶經理陳湛禧表示，富榮花園5座中層A室，實用592方呎，3房間隔，以713萬元未補價易手，實呎12044元，為近4年來屋苑首度錄得破700萬元未補價成交。原業主1999年以約167萬元向房委會一手買入，帳面大幅獲利546萬元或逾3倍。資料顯示，富榮花園未補價最高價成交於2018年誕下，當時同一面積單位以753萬元、實呎1.27萬元未補價成交，一度成為全港居屋王。換言之，最新成交價僅距屋苑歷史高峰價低約5%。
Read more...新地(0016)西沙SIERRA SEA 2C(2)期已接近售罄之際，項目剛錄破頂價租賃成交。中原地產分行資深分區營業經理吳謙成表示，SIERRA SEA 2A期1座高層G室，實用810方呎，3房1套及工人房間隔，近日收樓後以45,360元租出，實用呎租約56元。業主今年2月1,252萬元一手購入，租金回報約4.3厘。
Read more...近期市區焦點新盤，樓花期長約27個月、越秀地產（0123）發展的油塘東源街擎海第1期，據成交紀錄冊顯示，最新以價單形式、以695.01萬元售出第3座2樓D室，屬實用面積453方呎兩房戶型、折合實呎15,342元，買家選用即供付款；可留意是，上述單位原於10月24日，以762.82萬元售出(買家當時選用建築期付款)，但日前顯示交易再未有進展，相信買家已撻訂及遭殺訂5%涉約38萬元，而新成交價較之前作價低逾67萬元或約9%，相信主要是因為付款辦法不同。
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